สร้างด้วยคุณภาพ มั่นคงด้วยประสบการณ์: กู๊ด พัทยา บิลเดอร์

5 คำถามสำคัญที่ต้องถามผู้รับเหมาก่อสร้าง ก่อนเซ็นสัญญาสำหรับโครงการในเขตพัทยาและชลบุรี

โดย: ทีมวิศวกรรม GOOD PATTAYA BUILDER | 20 ตุลาคม 2568

การลงทุนในโครงการ ก่อสร้างอาคารพาณิชย์ หรือ อาคารที่พักอาศัย ในทำเลที่มีศักยภาพสูงอย่าง พัทยา และ ชลบุรี จำเป็นต้องอาศัยผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือและเข้าใจความซับซ้อนของพื้นที่ การเลือกผิดพลาดอาจนำไปสู่ความล่าช้า, งบประมาณบานปลาย, และปัญหาด้านคุณภาพในระยะยาว บริษัท กู๊ด พัทยา บิลเดอร์ จำกัด แนะนำ 5 คำถามเชิงลึกที่คุณควรสอบถามผู้รับเหมาก่อนตัดสินใจ:

1. ประสบการณ์เฉพาะทางในงานประเภทเดียวกันและพื้นที่นี้เป็นอย่างไร?

ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ด้าน การก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (เช่น โรงแรม, อาคารพาณิชย์, ศูนย์การค้า) ย่อมเข้าใจมาตรฐานอาคาร, กฎหมายควบคุมอาคาร, และข้อกำหนดด้านความปลอดภัยมากกว่าผู้รับเหมาทั่วไปที่เน้นงานบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ การดำเนินงานใน ชลบุรี หรือ หนองปรือ บางละมุง จำเป็นต้องเข้าใจสภาพดินและกฎระเบียบของท้องถิ่นเป็นอย่างดี ดังนั้น ให้ขอหลักฐานผลงานที่ผ่านมา โดยเฉพาะงานที่มีลักษณะใกล้เคียงกับโครงการของคุณ

2. มีบุคลากรควบคุมงาน (วิศวกร/สถาปนิก) ประจำหน้างานหรือไม่?

หัวใจสำคัญของงานก่อสร้างคุณภาพคือ การควบคุมงาน (Project Management) ที่เข้มงวด คุณควรตรวจสอบว่าจะมีวิศวกรโยธาหรือสถาปนิกผู้รับผิดชอบประจำอยู่ที่หน้างานตลอดระยะเวลาการก่อสร้างหรือไม่ บุคลากรเหล่านี้มีบทบาทสำคัญในการตัดสินใจเชิงเทคนิค, การควบคุมคุณภาพวัสดุ, และการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความแข็งแรงของ งานโยธาทุกประเภท และโครงสร้างหลัก

3. แผนการจัดการด้านความปลอดภัย (Safety Plan) และประกันภัยเป็นอย่างไร?

การก่อสร้างเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงสูง ควรขอเอกสารยืนยันว่าบริษัทผู้รับเหมามีแผนปฏิบัติงานด้านความปลอดภัย (Safety Plan) ที่เป็นไปตามมาตรฐาน และที่สำคัญที่สุดคือต้องมีการทำ ประกันภัยความรับผิดชอบต่อบุคคลที่สาม (Third-party liability insurance) และ ประกันภัยความเสียหายต่อโครงการ (All Risks Insurance) เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่ทรัพย์สินหรือบุคคลอื่นจะได้รับผลกระทบจากอุบัติเหตุระหว่างการก่อสร้าง

4. กระบวนการควบคุมคุณภาพวัสดุและการเบิกจ่ายทำอย่างไร?

ความโปร่งใสเป็นสิ่งสำคัญ คุณควรเข้าใจวิธีการที่ผู้รับเหมาตรวจสอบและรับรองคุณภาพของวัสดุก่อสร้างก่อนนำมาใช้ในโครงการ (เช่น การส่งคอนกรีตไปทดสอบ) รวมถึงแผนการเบิกจ่ายเงินตามงวดงานที่ชัดเจนและยุติธรรม เพื่อให้มั่นใจว่าเงินที่จ่ายไปนั้นสอดคล้องกับความคืบหน้าและคุณภาพของงานที่ทำไปแล้วจริง

5. มีการรับประกันผลงาน (Warranty) และบริการหลังการส่งมอบหรือไม่?

หลังจากการส่งมอบงานแล้ว อาคารอาจมีปัญหาจุกจิกเกิดขึ้นในช่วงแรก ผู้รับเหมามืออาชีพควรเสนอระยะเวลา การรับประกันโครงสร้าง (โดยทั่วไป 5-10 ปี) และ การรับประกันงานสถาปัตยกรรม (โดยทั่วไป 1 ปี) พร้อมช่องทางการติดต่อที่ชัดเจนสำหรับการแจ้งซ่อมหรือแก้ไขข้อบกพร่องหลังการเข้าใช้งาน

หากคุณกำลังมองหาผู้รับเหมาที่พร้อมตอบทุกคำถามเหล่านี้ด้วยความโปร่งใสและประสบการณ์ บริษัท กู๊ด พัทยา บิลเดอร์ จำกัด ในพัทยา พร้อมเป็นพันธมิตรในการสร้างสรรค์โครงการของคุณให้เป็นจริง ติดต่อเราวันนี้ เพื่อเริ่มต้นโครงการที่มีคุณภาพ!